溫州市工業(yè)與能源發(fā)展集團下屬溫州木材集團關于溫州市鹿城區(qū)鞋都大道235號潤錦商業(yè)中心9、10、11、14層部分及15、16層整層共63間辦公用房整體五年租賃權交易公告

現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司，定于2024年11月21日下午3時整，在溫州市佳得拍賣有限公司拍賣廳，對以下標的租賃權進行增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露、《競買協(xié)議》和《租賃合同》（樣本）。

一、標的情況

二、承租方資格條件

1、依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競買保證金、租金及履約保證金

1、競買保證金：標的對應的競買保證金詳見表格，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行 )。

2、受讓方須在收到出租方《標的物交接通知》之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，同時在簽訂《租賃合同》當日將履約保證金足額交至出租方指定賬戶。指定賬戶：單位名稱：溫州木材集團有限公司；帳號：1203208009021003011；開戶銀行：工行溫州市城西支行營業(yè)部。裝修期為三個月，期間租金免除，但水電費等費用不減免，承租方仍應支付。

3、租金含稅及物業(yè)管理費（物業(yè)管理費為4.7元/平方米/月），租金三個月一付，先付后用，每期租金須提前15日前支付。具體支付時間及金額在《租賃合同》中約定。合同履約保證金為拍賣成交價的25%（取整至百位）。

四、公開招租其他相關事項

(一)有意競買者，個人憑本人身份證，單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章及本公告交易條件中的相關材料前來辦理競買登記手續(xù)，應在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。

(二)報名期截止，若只有一家合格競買人報名，則該競買人即被確認為受讓方，受讓方在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。

(三)業(yè)態(tài)要求為符合產(chǎn)權用途，不得違法經(jīng)營。租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。

(四)若報名期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，則信息披露終結(jié)。

（五）特別提醒：

1、15層01室至22室和16層01室至22室共計44間房產(chǎn)的目前現(xiàn)狀：在租，原租賃合同租賃期到期時間為2024年9月25日。

2、9層01室、02室、03室、04室、05室、06室、09室、10室、10層01室、03室、10室；11層01室、03室、04室、10室；14層01室、03室、04室、10室共計19間房產(chǎn)的目前現(xiàn)狀：空置。

3、由于在租的44間房產(chǎn)和空置的19間房產(chǎn)是作為一個標的物整體進行出租，承租方競得標的物并收到出租方《標的物交接通知》后，辦理標的物移交手續(xù)，由出租方將標的物整體移交給承租方使用。若44間房產(chǎn)原承租方未競得，則出租方給與44間房產(chǎn)原承租方最多30天的騰空期。騰空期租金原承租方按照44間房產(chǎn)原租賃合同約定租金據(jù)實際天數(shù)計算。

4、具體每間房產(chǎn)情況詳見附件。

五、報名及聯(lián)系方式

報名、看樣時間：2024年10月31日上午9時起至2024年11月20日下午5時止

咨詢地點：溫州市過境公路1579號方正組團1幢4樓406室

看樣地點：標的所在地

拍賣公司咨詢電話：0577-88528852

溫州木材集團咨詢電話：15858732982

溫州木材集團紀檢監(jiān)察電話：0577-88771072

工業(yè)與能源發(fā)展集團業(yè)務舉報：0577-88835422

工業(yè)與能源發(fā)展集團紀檢舉報：0577-55598012

溫州聯(lián)交中心紀檢監(jiān)督電話：0577-85502266

附件：溫州市鹿城區(qū)鞋都大道235號潤錦商業(yè)中心9、10、11、14層部分及15、16層整層共63間辦公用房詳細清單

溫州木材集團有限公司

溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司

溫州市佳得拍賣有限公司

2024年10月31日